Convertimos decisiones complejas en arquitectura clara, coherente y posible
Cada proyecto es una historia compartida. En esta sección no mostramos solo resultados, sino procesos reales: años de trabajo, decisiones tomadas en conjunto,desafíos, soluciones y acompañamiento continuo.
“Nos eligen por lo que diseñamos.
Nos recuerdan por cómo los acompañamos”
Diseño con criterio
Proyectos pensados desde el contexto técnico, normativo y económico.
Método y estructura
Procesos claros, uso de BIM, documentación ordenada y seguimiento constante.
Acompañamiento estratégico
No sólo proyectamos: acompañamos decisiones claves
CONSULTORÍA TÉCNICA
Elegir bien no es suerte: es método y trayectoria
Creamos Metódica para acompañar cada decisión y cada estrategia de desarrollo.
Desde la experiencia proyectual de Estudio9 nace Metódica, nuestra unidad especializada en consultoría técnica para:
- Desarrollistas inmobiliarios
- Inversores individuales o grupos de inversión
- Empresas constructoras
- Estudios de arquitectura
- Inmobiliarias y comercializadoras
- Clientes privados con proyectos de mediana o gran escala
- Dueños de tierras
Metódica es la mirada que diferencia a nuestro estudio:
la inteligencia técnica detrás de cada proyecto.
Orientamos tus decisiones para maximizar el valor de tu desarrollo.
ALIADOS EN TU DESARROLLO INMOBILIARIO.
QUE HACEMOS
Proyectos a medida y a gran escala
Proyectos a medida y a gran escala
Emprendimientos cuya superficie van desde los 3000 m2 a 60.000 m2 en sus diferentes tipologías residenciales, complejos de viviendas en altura, housing, urbanizaciones, loteos, desarrollos comerciales y hoteleros.
DOCUMENTACIÓN DE OBRA
DIRECCIÓN TÉCNICA
AUDITORÍA DE OBRA
PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
CONSULTORÍA METÓDICA
DOCUMENTACIÓN DE OBRA
DIRECCIÓN TÉCNICA
AUDITORÍA DE OBRA
PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
CONSULTORÍA METÓDICA
CONSULTORÍA METÓDICA
Hay equipo
Somos un estudio de arquitectura formado dentro del mundo de las constructoras y desarrolladoras inmobiliarias. Ahí aprendimos lo que define un proyecto real: los tiempos, las exigencias, los riesgos, las decisiones económicas, las tensiones del proceso y la necesidad de dar respuestas claras y viables.
Hay equipo
Somos un estudio de arquitectura formado dentro del mundo de las constructoras y desarrolladoras inmobiliarias. Ahí aprendimos lo que define un proyecto real: los tiempos, las exigencias, los riesgos, las decisiones económicas, las tensiones del proceso y la necesidad de dar respuestas claras y viables.
VERONICA AMENGUAL
Directora general
Arquitecta egresada de UCC – 20 años de trayectoria en el área comercial y de marketing de proyectos y emprendimientos inmobiliarios – trabajó en EISA (Emprendimientos Inmobiliarios S.A. de Grupo Regam), Grupo Inarco, Marchesini Desarrollos y Regam – En 2018 crea Estudio9 y en 2025 Metódica.
MARIANA CORCOBA
Coordinadora Área Técnica de Proyecto & Consultora Metódica
Arquitecta egresada de UNC – 32 años de experiencia en el área técnica y de desarrollo de Grupo Regam (Regam Constructora, Emprendimientos Inmobiliarios S.A. – EISA –, cadena hotelera Amerian) – desarrollando numerosos proyectos inmobiliarios (complejos en altura, hoteles, urbanizaciones) – Desde 2018 coordinadora del Área Técnica de Estudio9.
JORGE HERLEIN
Coordinador del Área de Dirección de Obras
Arquitecto egresado de UNC – 30 años de experiencia en empresas constructoras (Lozada Novillo, Micaral, Estudio Ferreyra Navas) y como profesional independiente desarrollando proyectos y dirección técnica de arquitectura comercial y residencial – Desde 2018 director técnico de obras en Estudio9: Futura Pilay – Verbenas Housing – Terrazas de Alberdi.
VIRGINIA JACOBO
Coordinadora de Proyecto y BIM
Arquitecta egresada de UNC con posgrado en Arquitectura y Tecnología – 22 años de experiencia en desarrollo ejecutivo de proyectos residenciales y comerciales en emprendimientos de Inarco, FWAP y Regam – Desde 2018 arquitecta responsable de proyecto en Estudio9.
NATALIA SCHAFRIK
Contadora responsable de Administración y Finanzas
Contadora pública egresada de la UBA – 20 años de experiencia en contabilidad, finanzas y administración en empresas como Deloitte, HC y Asociados, Corbis – Desde 2025 lleva la gestión administrativa y financiera de Estudio9.
VERONICA AMENGUAL
Directora general
Arquitecta egresada de UCC – 20 años de trayectoria en el área comercial y de marketing de proyectos y emprendimientos inmobiliarios – trabajó en EISA (Emprendimientos Inmobiliarios S.A. de Grupo Regam), Grupo Inarco, Marchesini Desarrollos y Regam – En 2018 crea Estudio9 y en 2025 Metódica.
Arquitecta egresada de UNC – 32 años de experiencia en el área técnica y de desarrollo de Grupo Regam (Regam Constructora, Emprendimientos Inmobiliarios S.A – EISA –, cadena hotelera Amerian) – desarrollando numerosos proyectos inmobiliarios (complejos en altura, hoteles, urbanizaciones) – Desde 2018 coordinadora del Área Técnica de Estudio9.
Arquitecto egresado de UNC – 30 años de experiencia en empresas constructoras (Lozada Novillo, Micaral, Estudio Ferreyra Navas) y como profesional independiente desarrollando proyectos y dirección técnica de arquitectura comercial y residencial – Desde 2018 director técnico de obras en Estudio9: Futura Pilay – Verbenas Housing – Terrazas de Alberdi.
Arquitecta egresada de UNC con posgrado en Arquitectura y Tecnología – 22 años de experiencia en desarrollo ejecutivo de proyectos residenciales y comerciales en emprendimientos de Inarco FWAP y Regam – Desde 2018 arquitecta responsable de proyecto en Estudio9.
NATALIA SCHAFRIK
Contadora pública egresada de la UBA – 20 años de experiencia en contabilidad, finanzas y administración en empresas como Deloitte, HC y Asociados, Corbis – Desde 2025 lleva la gestión administrativa y financiera de Estudio9.
PROYECTOS
Destacados
Emprendimientos cuya superficie van desde los 3000 m2 a 60.000 m2 en sus diferentes tipologías residenciales, complejos de viviendas en altura, housing, urbanizaciones, loteos, desarrollos comerciales y hoteleros.
Proyectos destacados
Emprendimientos cuya superficie van desde los 3000 m2 a 60.000 m2 en sus diferentes tipologías residenciales, complejos de viviendas en altura, housing, urbanizaciones, loteos, desarrollos comerciales y hoteleros.
Opera Park
Complejo residencial en altura.
Córdoba, Arg
Grupo Proaco
4 torres
45.736 m²
Ficha técnica
Ubicación
Manuel Quintana 1050, Barrio Las Rosas, Córdoba, Argentina
Desarrollista
Grupo Proaco
Alcance del estudio
Proyecto ejecutivo y auditoría de obra
Superficie del terreno
19.747 m²
Superficie cubierta
45.736 m²
Tipología
Complejo residencial en altura compuesto por cuatro torres con cocheras, SUM y piscina
Estado
En construcción. Última torre previsto para 2027
Año de proyecto
2018
Pilay Futura
Complejo residencial en escala.
Córdoba, Arg
Pilay
8 torres
70.000 m²
Ficha técnica
Ubicación
Juan Domingo Perón 1150, Barrio Crisol Norte, Córdoba, Argentina
Desarrollista
Pilay
Proyecto
estudio9
Superficie del terreno
25.256 m²
Superficie cubierta proyectada
70.000 m²
Tipología
Complejo residencial en altura compuesto por ocho torres, con SUM, espacios verdes y cocheras
Estado
Última etapa constructiva prevista 2027
Año
Finalización estimada: 2026 / 2027
San Vicente
Proyecto residencial con valor patrimonial
Córdoba, Arg
Pilay
4 torres
22.000 m²
Ficha técnica
Ubicación
Corrientes 1450, Barrio San Vicente, Córdoba, Argentina
Desarrollista
Pilay
Proyecto
estudio9
Superficie del terreno
11.000,20 m²
Superficie cubierta estimada
22.000 m²
Tipología
Complejo residencial en altura compuesto por cuatro torres con cocheras y SUM
Estado
Proyecto en etapa de aprobación de permisos de edificación
Contexto patrimonial
Emplazado en un entorno urbano con alto valor patrimonial
Año de proyecto
2018 – 2023
Verbenas Housing
Conjunto residencial de baja densidad.
Córdoba, Arg
Pilay
Housing
26.674.12 m²
Ficha técnica
Ubicación
Manantiales II – Córdoba. Argentina
Desarrollista
Pilay
Proyecto
estudio9
Superficie del terreno
26.674.12 m2
Superficie cubierta estimada
19.215 m2
Tipología
Housing con unidades de duplex en dos variantes de tipologías combinados con 13 fachadas diferentes – Sum.
Estado
En diferentes etapas de construcción – 1ra etapa terminada.
Año de proyecto
2022
CONTACTO
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